同棲カップルは入居審査で落ちる割合が高い？理由や通過のコツを詳しく解説

同棲カップルが賃貸の入居審査に落ちる割合と主な理由

同棲を始める際、多くのカップルが賃貸物件の入居審査で不安を感じています。審査に落ちてしまうケースや、その理由について解説します。

同棲で賃貸入居審査に落ちる割合の目安

同棲で賃貸物件の入居審査を受けた場合、一般的には全体の2～3割程度が何らかの理由で審査に落ちるとされています。この数字は、単身者や夫婦に比べてやや高い傾向にあります。同棲カップルの場合、契約内容や収入面の確認が厳密に行われることが多いため、審査のハードルが上がることが背景にあります。

一方で、すべての同棲カップルが審査に通らないというわけではありません。収入や契約内容が明確で、必要な書類をしっかり準備している場合は、スムーズに審査を通過するケースも多いです。落ちる割合の目安を知っておくことで、あらかじめ十分な対策を行うことができます。

入居審査が厳しくなる背景と審査基準

同棲カップルの入居審査が厳しくなる理由の一つは、家主や管理会社が契約後のトラブルを懸念しているためです。結婚している夫婦と違い、同棲の場合は途中で関係が変化しやすいと考えられています。そのため、契約者の責任や家賃の支払い能力について、より慎重に確認される傾向があります。

審査基準としては、主に以下の項目がチェックされます。

• 契約者の収入や勤務先
• 同居人の情報
• 連帯保証人や保証会社の利用有無

これらを総合的に判断し、長期的かつ安定して家賃が支払われるかどうかがポイントとなります。

同棲で審査に落ちやすいケースとその理由

同棲カップルが審査に落ちやすい例として、次のようなケースが挙げられます。

• どちらも収入が不安定、または収入が低い
• 連帯保証人が用意できない
• 交際期間が極端に短い
• 片方が無職やフリーターである

特に収入面や保証人の有無は、大家さんが最も重視するポイントです。また、トラブル防止の観点から、交際歴やこれまでの住まいの履歴も確認されます。場合によっては、同棲カップルならではの事情（急な転居や名前の違いなど）も審査落ちの理由となることがあるため、注意が必要です。

同棲の入居審査でチェックされる主なポイント

同棲カップルが入居審査で見られるポイントには、家賃の支払い能力や保証人の有無など様々な要素があります。主なチェック項目について整理します。

家賃支払い能力や安定した収入の重要性

家主や管理会社が最も重視するのは、家賃を滞りなく支払えるかどうかです。契約者に安定した収入があるか、収入の金額が家賃に見合っているかを細かく確認されます。一般的には、家賃が月収の3分の1以下であることを目安とされることが多いです。

また、アルバイトや派遣など、雇用形態が安定していない場合は、正社員や契約社員と比べて審査が厳しくなりがちです。収入証明として提出する書類（給与明細や源泉徴収票など）をきちんと揃え、家賃支払いが可能であることをアピールすることが大切です。

連帯保証人や保証会社の審査ポイント

賃貸契約では、万が一家賃の支払いが滞った場合に備えて、連帯保証人や保証会社の利用が求められることが一般的です。連帯保証人には、収入が安定していることや、一定の年齢以上であることが条件に挙げられます。親や兄弟など、親族であることが望ましいとされています。

近年では、保証会社を利用するケースも増えています。保証会社の審査も、契約者の収入や信用情報、過去の支払い履歴などがチェック対象です。保証会社の審査に通らない場合は、別の保証人を立てるか、保証会社を変更する必要があります。

同居人との関係性や交際期間の影響

同棲カップルの場合、同居人との関係性や交際期間の長さが審査に影響することがあります。家主や管理会社が「すぐに解消してしまう関係ではないか」と懸念するためです。交際期間が短いと、途中で同棲を解消し物件が空室になるリスクが高いと見なされてしまう場合があります。

また、申込書や面談で関係性を聞かれることもあります。長期間安定した交際をしていることや、今後も継続して住む意思があることを伝えると、審査担当者に安心感を与えやすくなります。

入居審査に落ちないために押さえたいコツ

同棲の賃貸入居審査で落ちないためには、事前の準備と細かな配慮が重要です。ここでは、審査をスムーズに通過するための具体的なコツを紹介します。

家賃は一人でも払える範囲に設定する

家賃は、2人合わせた収入で考えがちですが、審査では「どちらか一人の収入でも払えるか」が重視されます。万が一、途中でどちらかが退去した場合でも家賃滞納にならないことが望ましいためです。

家賃設定の目安は、契約者一人の月収の3分の1程度までに抑えることです。無理なく支払える範囲で物件を探し、審査担当者に「一人でも家賃負担が可能」と説明できるよう準備しましょう。

契約者や連帯保証人の選び方に注意する

契約者となる人は、収入や雇用形態が安定している方を選ぶことが望ましいです。二人のうちどちらが契約者になるかで、審査の通りやすさが大きく変わります。

また、連帯保証人は親や兄弟など、経済的にも信頼できる親族を選ぶのが一般的です。保証会社を利用する場合も、審査内容を事前に確認しておくと安心です。契約者や保証人の選び方を工夫することで、スムーズな審査通過が期待できます。

身だしなみや対応で誠実さをアピールする

不動産会社や家主とのやりとりは、印象を良くするチャンスです。面談や内見時には、清潔感のある服装や態度を心がけましょう。

また、書類の提出や連絡のやり取りも丁寧に行うことで、誠実な印象を与えることができます。小さな心配りが、審査担当者の安心材料につながります。信頼してもらえる対応を意識することで、審査のハードルを下げることができます。

同棲の入居審査に落ちた場合の対処法と選択肢

もし同棲の入居審査に落ちてしまっても、諦める必要はありません。再チャレンジや他の選択肢を検討することで、新たな道が開けることもあります。

保証会社や契約者名義を変更して再審査を受ける

審査に落ちた理由が保証会社や契約者名義にある場合は、以下の方法で再度審査を受けることも可能です。

• 別の保証会社に申し込む
• 契約者をもう一方のパートナーに変更する

このように、保証会社や契約者を変更することで、条件が合えば再審査に通るケースもあります。不動産会社に「どこが審査のネックになったのか」相談し、打開策を探すことがポイントです。

親族や第三者による代理契約を検討する

どうしても審査が厳しい場合は、親や兄弟といった親族に契約者になってもらう方法もあります。親名義で契約し、自分たちは住人として住む形です。

この場合、家主や管理会社によっては認められないこともあるため、事前に相談しておく必要があります。代理契約は、収入や信用情報に不安がある場合には有効な選択肢となります。

条件の合う新しい賃貸物件を探す

条件が厳しい物件ではなく、同棲カップルの入居実績が多い物件や、管理が柔軟な物件を探すのも一つの方法です。物件選びのポイントは次の通りです。

• 同棲が認められていることを明記している
• 家賃や入居条件に無理がない
• 保証人や保証会社の選択肢が複数ある

複数の物件を比較し、条件に合うものがないか根気強く探すことが重要です。情報収集を丁寧に行い、自分たちに合った選択肢を広げていきましょう。

まとめ：同棲の入居審査を通過するためにできることと注意点

同棲カップルが賃貸の入居審査をスムーズに通過するには、収入や家賃のバランス、保証人の選び方など、事前の準備が欠かせません。落ち着いて対策を講じることで、審査の通過率を高めることができます。

審査に落ちてしまった場合も、保証会社や名義の変更、代理契約、新しい物件探しなど、対処法はいくつもあります。あきらめずに自分たちの状況に合った方法を検討し、安心して新しい生活をスタートさせることが大切です。