不動産の採寸をお願いしたい時に知っておきたいポイントと依頼のコツ

不動産の採寸をお願いする際の基本ポイント

不動産の採寸は、新しい住まいや分譲ホテルの選択に欠かせない大切な作業です。正確な採寸が、家具配置や設備選びの安心につながります。

採寸を依頼できるケースとできないケース

採寸を依頼できる場面は、売買契約前の内見時や引き渡し前のタイミングが主です。多くの不動産会社や管理会社は、事前連絡をすれば採寸への立ち会いやサポートを行ってくれます。特に分譲ホテルなどは、管理規約に従って依頼できる場合がほとんどです。

一方で、入居者がすでにいる場合や、リフォーム前後など部屋の工事中は、希望通りに採寸できないことがあります。また、建物の安全管理やプライバシーの観点から、一部のスペースに立ち入れない場合もあります。必ず事前に不動産会社と相談しましょう。

採寸をお願いする際の注意点

採寸を依頼する際には、あらかじめ希望日時や採寸したい箇所を明確に伝えることが重要です。スタッフのスケジュール調整や鍵の手配が必要になる場合があるため、余裕を持った連絡を心がけましょう。

また、採寸内容の目的（家具の配置や家電設置など）も伝えておくと、スタッフがより適切なサポートをしてくれます。採寸当日は、専用のスリッパや手袋が必要なこともあるので、指示に従うと安心です。

採寸依頼のベストなタイミング

採寸依頼のタイミングは、内見時と契約締結後、どちらも可能ですが、希望する家具の購入や引越しの計画を考えると、できるだけ早めが理想です。人気物件や分譲ホテルでは、契約前に採寸できるチャンスが限られることもあります。

特に、引越しシーズンや繁忙期は日程調整が難しいため、希望日時を複数用意しておくとスムーズです。家具や家電の納期が近づいてから慌てないよう、契約後すぐに採寸依頼をすることをおすすめします。

採寸をお願いする方法と連絡のコツ

採寸をお願いする際は、メールや電話など、希望する連絡手段で伝えると良いでしょう。明確な内容と丁寧なやり取りが、トラブルや行き違いを防ぎます。

メールや電話での採寸依頼の伝え方

メールで依頼する場合は、件名に「採寸のお願い」と明記し、本文では物件名・部屋番号・希望日時・採寸したい箇所を具体的に記載すると親切です。電話の場合も同様に、口頭で内容をまとめておきましょう。

下記の例文を参考にしてみてください。

• 件名：○○分譲ホテル○号室 採寸依頼
• 本文：「○月○日、○時頃にキッチン・洗濯機置場・窓周りの採寸を希望しています。ご都合をお知らせいただけますと幸いです。」

このように、要件を短く明確に伝えることでスムーズなやり取りが可能です。

採寸場所を明確に伝える工夫

採寸したい場所を明確に伝えることで、スタッフの準備や立ち会い時間の短縮につながります。特に複数の箇所を希望する場合は、あらかじめリスト化して伝えるのがおすすめです。

たとえば、以下のように箇条書きにすることで分かりやすくなります。

• キッチンスペース
• 冷蔵庫置場
• 洗濯機置場
• 窓・カーテンレール
• 玄関・廊下の幅

このように箇条書きで依頼することで、現地での漏れや勘違いを防ぐことができます。

採寸依頼後のお礼やフォローの重要性

採寸の対応をしてもらった後は、必ずお礼の連絡やフォローを行いましょう。メールやLINEで「本日はありがとうございました」と伝えることで、今後のやり取りも円滑になります。

また、不明点や追加で知りたい箇所が出てきた場合も、遠慮なく相談することが大切です。信頼関係を築くことで、急な対応やサポートも受けやすくなります。感謝の気持ちを伝えることが、お互いにとって良い結果につながります。

採寸を自分でする場合のポイント

自分で採寸する場合は、正確さと安全を意識することが重要です。専用の道具や便利なグッズを活用して、間違いのない採寸を心がけましょう。

採寸に必要な道具や便利なグッズ

採寸には、メジャー（巻尺）が基本となります。最近では、レーザー距離計も普及しており、ボタンひとつで正確な長さを測れます。メモ用紙やスマートフォンも準備しておくと、数値をすぐに記録できて便利です。

以下の表は、採寸に役立つ道具の例です。

道具	用途例	特徴
メジャー（巻尺）	家具や通路の長さ	安価で手軽に使える
レーザー距離計	壁から壁の長さ	高精度・時短
メモ・スマホ	採寸記録・写真撮影	忘れ防止・共有可

作業を効率よく進めるために、道具類をまとめて持参すると安心です。

採寸を忘れた場合の対策

現地で採寸を忘れてしまった場合は、まず不動産会社や管理会社に相談し、再度採寸の機会をお願いしましょう。事情を丁寧に伝えれば、日程を調整してもらえることが多いです。

また、間取り図や販売図面などを持っていれば、概算のサイズを確認できます。ただし、実際の寸法とは多少の誤差が生じる場合があるため、正確な採寸が必要な箇所は、できる限り現地で再計測することをおすすめします。

図面や間取り図を活用した採寸方法

図面や間取り図は、現地での採寸が難しい場合に役立ちます。サイズが記載されている場合は、家具の仮配置や家電の購入計画の参考にできます。ただし、壁厚や柱の有無など、実物と異なることもあるため注意が必要です。

また、図面に記載されていない部分は、写真や動画を撮っておくと後から確認しやすくなります。間取り図と実際の採寸データを組み合わせることで、より正確な計画が立てられます。

採寸で気を付けたい場所と注意事項

住まい選びや引越し後のトラブルを防ぐためにも、気を付けたい場所やポイントを押さえて採寸を行うことが大切です。

冷蔵庫や洗濯機置場などの生活家電スペース

冷蔵庫や洗濯機置場は、家電の買い替えや設置時にサイズが合わないというトラブルが起こりやすい場所です。幅・奥行き・高さすべてを正確に測ることが重要です。

また、コンセントや給水・排水口の位置もチェックしておきましょう。ドアの開閉スペースや搬入経路も余裕をもって確認しておくと安心です。

カーテンや窓回りの採寸ポイント

カーテンを購入する際は、窓枠の内寸と外寸を両方計測することがポイントです。カーテンレールの長さや、窓の高さも忘れずに測りましょう。

特に分譲ホテルやマンションでは、窓の形状や開閉方法が異なる場合があります。カーテンフックの取り付け位置や、床からの高さも合わせて確認しておくと、後悔のない買い物ができます。

玄関や廊下など搬入経路の採寸の重要性

家具や家電の搬入時には、玄関や廊下の幅・高さ・曲がり角の寸法を測定しておくことが重要です。大型家具が通らず、設置できない事例も少なくありません。

特にエレベーターや共用部のサイズ制限も事前確認しておきましょう。搬入業者にサイズ情報を共有することで、安全かつスムーズな引越しが実現します。

まとめ：不動産の採寸をスムーズに進めて新生活を快適に

採寸は、住まい選びや新生活の準備を安心して進めるための基礎となる作業です。ポイントを押さえて行動することで、思わぬトラブルの予防や、快適な暮らしのスタートにつながります。

プロに依頼する場合も、自分で行う場合も、事前準備と連絡の工夫が大切です。しっかりとした採寸で、新しい暮らしをより快適に始めましょう。