賃貸で和室はやめとけ？選ぶ前に知っておくべき注意点と後悔しない判断基準

賃貸で和室を選ぶ際にやめとけと言われる理由とその実情

賃貸物件で和室を選ぶ際、「やめておいたほうが良い」と言われることがあります。実際、どのような理由や背景があるのでしょうか。和室賃貸の実情について詳しく見ていきます。

家具やライフスタイルとの相性に注意が必要

和室は畳が敷かれているため、現代的な家具やインテリアとの相性に悩む方が多いです。特にベッドやソファなどの重い家具は畳を傷めやすく、跡やへこみが残ることがあります。

また、畳はフローリングと比べて家具が滑りにくい性質があるため、配置換えも容易ではありません。現代的なライフスタイルを重視する人や、カジュアルな雰囲気の部屋にしたい場合は、和室の特徴が不便に感じられることがあります。

築年数が古い物件が多く設備が心配

和室のある賃貸物件は、築年数が比較的古いものが多い傾向にあります。古い建物は、断熱性や耐震性、配管や電気設備などに不安を感じる方もいるでしょう。

また、設備が古い場合、キッチンやバスルームなど水回りの使い勝手も現代的なものと比べると劣ることがあります。新しい設備や快適性にこだわる人には、和室賃貸が合わない場合もあります。

退去時の原状回復費用が高くなりやすい

畳は傷や汚れがつきやすく、長期間使うと日焼けや変色も目立ちます。そのため、退去時の原状回復で畳の表替えや交換が必要になる場合があり、費用が高くなりやすいです。

また、たばこのヤニやペットの爪による傷など、特定の汚れや損傷があると追加費用が発生しやすいです。フローリングに比べて、和室の原状回復費用は高額になる場合が多いため、契約時に内容をしっかり確認しておく必要があります。

和室賃貸のメリットとデメリットを比較する

和室付き賃貸には、ほかの部屋にはないメリットもいくつか存在します。しかし一方で、デメリットもあるため、両面をしっかり把握して選ぶことが大切です。

家賃が安い物件が多くコスト面で魅力

和室のある賃貸物件は、同じ広さや立地のフローリング物件と比べて家賃が安い場合が多いです。特に築年数がやや古めの物件では、家賃設定が抑えられている傾向があります。

初期費用や毎月の支出を抑えたい方、家計に余裕を持たせたい方にとっては、和室賃貸はコスト面で大きなメリットとなります。また、複数部屋のうち一部だけが和室の場合、予算に合わせて選択肢が広がります。

畳のメンテナンスや掃除に手間がかかる

畳は、ほこりやゴミがたまりやすく、掃除には専用の道具やコツが必要です。畳の目に沿って掃除機をかけたり、定期的に畳干しをしたりするなど、手間がかかります。

また、畳は湿気を吸いやすく、長期間放置するとカビやダニの原因になることもあります。こまめなメンテナンスや掃除が苦手な方には、手間に感じる面があるのがデメリットです。

収納スペースの広さや多用途性が特徴

和室には押入れや天袋など、広めの収納スペースが設けられていることが多いです。洋室のクローゼットと比べて奥行きがあり、布団や季節ものの収納にも便利です。

また、畳の上で寝たり、子どもが遊んだりと、多目的に使える点も和室の魅力です。空間を柔軟に使いたい方や、収納スペースを重視する方には和室が向いています。

和室賃貸を快適に使うための工夫と注意点

和室賃貸を選んだ場合、少しの工夫と日常のケアで、より快適に過ごすことができます。押さえておきたい対策やテクニックを紹介します。

湿気やカビ対策を徹底する方法

和室の畳は湿気を吸収しやすく、梅雨時や雨の日が続くとカビが発生しやすくなります。湿気対策としては、定期的な換気や除湿機の使用が効果的です。

また、家具を壁際に密着させず、少し離して配置することで空気の流れを確保できます。押入れにも除湿剤や新聞紙を使い、湿気を抑える工夫が大切です。

家具の配置や畳のへこみ防止テクニック

重い家具を畳の上に直接置くと、跡やへこみがつきやすくなります。畳用の下敷きシートやフェルトを使い、荷重を分散させることで畳を保護できます。

また、家具の脚にキャップを付けたり、配置を定期的に見直すことも有効です。以下のようなポイントを押さえてみましょう。

• 下敷きシートや厚手のラグを敷く
• 家具の脚にフェルトやキャップを付ける
• 長期間同じ場所に家具を置かない

汚れやシミを防ぐ日常のケアとポイント

畳は水分や油分に弱いため、飲み物や食べ物をこぼした場合はすぐに拭き取ることが大切です。濡れたまま放置すると、カビやシミができる原因になります。

また、畳の目に沿って掃除機をかけることで、汚れや細かいゴミをきれいに取り除くことができます。日常的に畳の手入れを行うことで、美しさを長く保つことが可能です。

和室付き賃貸が向いている人とおすすめできない人

和室賃貸は人によって向き不向きがあります。自分のライフスタイルや好みに合うかどうか、ポイントをチェックしましょう。

伝統的な住まいを好む人に向いている理由

和室は日本の伝統的な雰囲気を持ち、畳の香りや木の温もりを感じられる空間です。落ち着いた空間で過ごしたい方や、和のインテリアに興味がある方には特におすすめできます。

また、茶道や書道など和の趣味を持つ方や、来客時に和室を使いたいと考える方にとっても、和室のある賃貸は魅力的です。

こまめな掃除や手入れが苦手な人は注意

畳の部屋は、こまめな掃除やメンテナンスが欠かせません。カビやダニを防ぐための換気・除湿、定期的な畳干しや押入れのケアなど、日常的な手入れが必要となります。

忙しくて掃除が苦手な方や、手間をかけたくない方には、和室賃貸はあまり向いていない場合があります。

家族構成やライフスタイルによる向き不向き

和室は小さい子どもがいる家庭や、布団で寝たい方、高齢者と同居する場合には適しています。畳がやわらかく、転倒のリスクが軽減されるからです。

一方で、ペットを飼っている方や、毎日ベッドで寝たい方、頻繁に模様替えを楽しみたい方には不向きな場合もあります。家族構成や日常の過ごし方を考慮して選ぶことが大切です。

まとめ：賃貸和室を選ぶ前に知っておきたいポイントと判断基準

和室賃貸には、家賃の安さや収納力、くつろげる雰囲気など魅力がある一方で、畳の手入れや原状回復費用など気をつけたい点も多くあります。選ぶ際には、自分のライフスタイルや予算、メンテナンスの手間などを総合的に考えることが大切です。

和室の特徴や注意点をよく理解し、ご自身に合った快適な賃貸生活を実現できるよう、しっかりと比較検討しましょう。